Na sprzedaż działający obiekt noclegowy w Krynicy Morskiej - nieruchomość turystyczna z potencjałem dalszego rozwoju, atrakcyjną relacją ceny do powierzchni działki oraz istniejącą zabudową noclegową.

Medorado Real Estate prezentuje nieruchomość położoną przy ul. Zdrojowej w Krynicy Morskiej, obejmującą funkcjonujący obiekt noclegowy oraz teren z możliwością dalszego zagospodarowania w kierunku usług turystycznych.

Oferta wyróżnia się połączeniem kilku istotnych elementów: działającej funkcji noclegowej, działki o powierzchni 1 732 m², przeznaczenia turystycznego w miejscowym planie oraz ceny, która stanowi atrakcyjny próg wejścia w nieruchomość inwestycyjną w Krynicy Morskiej.
Nieruchomość położona jest na działkach nr 391/1 i 391/2.

Obiekt noclegowy.
Budynek został zaprojektowany i funkcjonuje jako obiekt noclegowy. Układ pomieszczeń obejmuje 12 pokoi gościnnych rozmieszczonych na parterze oraz piętrze/poddaszu. Każdy pokój stanowi niezależną jednostkę noclegową i posiada własną łazienkę oraz aneks kuchenny. Taki układ pozwala na wygodne prowadzenie działalności noclegowej i obsługę gości bez konieczności zasadniczej zmiany funkcji budynku. Na terenie nieruchomości znajduje się parking dla samochodów, przestrzeń rekreacyjna oraz dodatkowy teren, który może zostać przeanalizowany pod kątem dalszego rozwoju funkcji turystycznej.

Potencjał inwestycyjny.
Zgodnie z zaświadczeniem Burmistrza Miasta Krynica Morska, działki nr 391/1 i 391/2 objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (karta terenu 23.UT) - przeznaczone są pod tereny zabudowy usługowej: turystyki, wypoczynku i rehabilitacji.

Dodatkowy teren za pensjonatem daje inwestorowi możliwość przeanalizowania dalszego zagospodarowania nieruchomości, zwiększenia skali działalności noclegowej lub stworzenia nowej koncepcji wypoczynkowej - zgodnie z zapisami miejscowego planu oraz obowiązującymi przepisami.

Atut ceny i formy prawnej.
Stan prawny nieruchomości to użytkowanie wieczyste gruntu oraz budynek stanowiący odrębną własność.
Dzięki takiej formule oferta może stanowić atrakcyjny próg wejścia w nieruchomość turystyczną w Krynicy Morskiej. Dla inwestora oznacza to możliwość nabycia funkcjonującego obiektu noclegowego wraz z dużym terenem i potencjałem dalszego rozwoju przy bardziej przystępnym poziomie ceny całkowitej niż w przypadku wielu nieruchomości sprzedawanych jako pełna własność gruntu.
Cena ofertowa wynosi 3 790 000 zł, co przy powierzchni działki 1 732 m² daje orientacyjnie około 2 188 zł/m²- przy jednoczesnym istnieniu funkcjonującej zabudowy noclegowej.

Lokalizacja
Krynica Morska to jeden z najbardziej rozpoznawalnych kurortów nad Bałtykiem, z rozwiniętą infrastrukturą turystyczną i sezonowym ruchem wypoczynkowym.

Położenie nieruchomości przy ul. Zdrojowej łączy dostęp do infrastruktury miasta, atrakcji turystycznych, terenów zielonych oraz nadmorskiego charakteru miejscowości. Lokalizacja sprzyja prowadzeniu działalności noclegowej oraz dalszemu rozwojowi oferty wypoczynkowej.

Dla kogo jest ta oferta?
Nieruchomość może być interesującą propozycją dla:
inwestora poszukującego nieruchomości nad morzem,
operatora obiektów noclegowych,
właściciela pensjonatu, apartamentów wakacyjnych lub domków turystycznych,
osoby szukającej gotowego biznesu noclegowego,
inwestora planującego rozwój funkcji turystycznej w miejscowości wypoczynkowej.

Zgodnie z zaświadczeniem Burmistrza Miasta Krynica Morska, dla działek 391/1 i 391/2 nie została podjęta uchwała wyznaczająca obszar zdegradowany i obszar rewitalizacji, w związku z czym gmina nie będzie korzystać z prawa pierwokupu wynikającego z ustawy o rewitalizacji.

Do oferty dołączony jest film z drona prezentujący położenie nieruchomości, otoczenie zieleni oraz układ terenu objętego sprzedażą.

Szczegółowe informacje dotyczące dokumentacji, układu funkcjonalnego budynku, planu miejscowego oraz potencjału inwestycyjnego udostępniane są po bezpośrednim kontakcie.

Zapraszam do kontaktu i rozmowy o nieruchomości.

A functioning accommodation facility in Krynica Morska is for sale - a tourist property with the potential for further development, an attractive price-to-plot ratio and existing accommodation facilities.

Medorado Real Estate presents a property located on Zdrojowa Street in Krynica Morska, comprising a functioning accommodation facility and land with the potential for further development into tourist services.

The offer stands out due to the combination of several important elements: a functioning accommodation function, a plot of land with an area of 1,732 m² , tourist designation in the local plan and a price that constitutes an attractive entry threshold for investment property in Krynica Morska.
The property is located on plots no. 391/1 and 391/2.

Accommodation facility.
The building was designed and operates as a lodging facility. The layout includes 12 guest rooms located on the ground floor and first floor/attic. Each room is a self-contained unit with its own bathroom and kitchenette. This layout allows for the convenient operation of lodging and guest services without the need to fundamentally alter the building's function. The property includes parking, recreational space, and additional land that could be analyzed for further development as a tourist destination.

Investment potential.
According to the certificate of the Mayor of Krynica Morska, plots no. 391/1 and 391/2 are covered by the local spatial development plan (area card 23.UT) - they are intended for service development areas: tourism, recreation and rehabilitation.

The additional area behind the guesthouse gives the investor the opportunity to analyze the further development of the property, increase the scale of the accommodation business or create a new recreation concept - in accordance with the provisions of the local plan and applicable regulations.

Advantage of price and legal form.
The legal status of the property is perpetual usufruct of the land and the building constituting separate ownership .
Thanks to this formula, the offer can be an attractive entry point into tourist real estate in Krynica Morska. For investors, it means the opportunity to acquire a functioning accommodation facility with extensive land and the potential for further development at a more affordable total price than many properties sold as full land ownership.
The asking price is PLN 3,790,000, which, with a plot area of 1,732 m², gives an approximate value of approximately PLN 2,188/m² - with the simultaneous existence of functioning accommodation facilities.

Location
Krynica Morska is one of the most recognizable resorts on the Baltic Sea, with developed tourist infrastructure and seasonal leisure traffic.

The property's location on Zdrojowa Street combines access to city infrastructure, tourist attractions, green spaces, and the town's seaside character. The location favors accommodation and the further development of recreational opportunities.

Who is this offer for?
The property may be an interesting proposition for:
an investor looking for a property by the sea,
accommodation facility operator,
owner of a guesthouse, holiday apartment or tourist cottage,
a person looking for a ready-made accommodation business,
an investor planning to develop a tourist function in a holiday resort.

According to the certificate of the Mayor of Krynica Morska, for plots 391/1 and 391/2, no resolution designating a degraded area and a revitalization area has been adopted, and therefore the commune will not exercise the right of pre-emption arising from the Revitalization Act.

The offer includes a drone video showing the property's location, surrounding greenery, and the layout of the area for sale.

Detailed information regarding documentation, functional layout of the building, local plan and investment potential is available upon direct contact.

Please feel free to contact me and discuss real estate.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )