Dom, ul. Spacerowa

Spacerowa, Krynica Morska, pomorskie

2 190 000 zł
262 m²
8 358,78 zł/m²

Zdjęcie

Paulina Balcerow...

Skontaktuj się

Dom, ul. Spacerowa

Spacerowa, Krynica Morska, pomorskie

zaktualizowane:
3 czerwca 2026

1/31

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

2 190 000 zł

262 m²

8 358,78 zł/m²

Dom, ul. Spacerowa

Zaktualizowane: 3 czerwca 2026

2 190 000 zł 262 m² 8 358,78 zł/m²

Rodzaj domu:
dom wolnostojący

Liczba pokoi:
10

Powierzchnia działki:
545 m²

Miejsce postojowe:
-

Rok budowy:
1986

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

dom wolnostojący

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

545 m²

Miejsce postojowe:

Rok budowy:

1986

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 2 190 000 zł (8 358,78 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność

Charakterystyka domu 262 m², 10 pokoi (10 sypialni), 4 łazienki; stan: bardzo dobry
Budynek: dom wolnostojący; rok budowy: 1986
technika budowy: murowana; materiał budowy: beton; pokrycie dachu: inne
okna: plastikowe
Działka: 545 m²
kształt: nieregularny
dojazd drogą utwardzoną, działka ogrodzona
Powierzchnia dodatkowa: piwnica

Kuchnia: oddzielna

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, kanalizacja; ogrzewanie: co. z własnej kotłowni
Świadectwo charakterystyki energetycznej: tak
Zapotrzebowanie na energię: użytkową (EU): 48,13 kWh/m² na rok; końcową (EK): 82,41 kWh/m² na rok; nieodnawialną energię pierwotną (EP): 93,26 kWh/m² na rok
wielkość emisji CO₂ (E_CO2): 0,03 t CO₂/m² na rok
udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową (U_oze): 0 %
Miejsce parkingowe: brak przynależnego miejsca parkingowego

Źródło: biuro nieruchomości: Nieruchomości Paulina Balcerowska, zaktualizowane: 03.06.2026
numer ogłoszenia: 21

Lokalizacja

Adres: Spacerowa, Krynica Morska, nowodworski, pomorskie
Otoczenie: las, morze, rzeka

Opis nieruchomości

Dochodowa Nieruchomość w Centrum Krynica Morska 350 m od Plaży | Umowa z Siecią Handlową
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna o charakterze mieszkalno-usługowym, zlokalizowana w ścisłym centrum Krynica Morska jednej z najbardziej prestiżowych i dynamicznie rozwijających się miejscowości nad polskim morzem.
Zaledwie 350 metrów od plaży oraz 100 metrów od portu jachtowego na Zalewie Wiślanym
Lokalizacja o bardzo wysokim potencjale turystycznym i komercyjnym
GOTOWY PRODUKT INWESTYCYJNY
Nieruchomość generuje dochód od pierwszego dnia zawarta została 5-letnia umowa dzierżawy z ogólnopolską siecią handlową, na atrakcyjnych, stabilnych warunkach.
- przewidywalny cashflow
- wiarygodny najemca
- możliwość dalszego rozwoju inwestycji
Kluczowe parametry:
-Powierzchnia użytkowa: 262 m
-Powierzchnia działki: 554 m
-Forma własności: pełna własność
-Media: prąd, woda, kanalizacja miejska
-Parking: do 8 miejsc postojowych
-Funkcjonalny układ 3 niezależne strefy
Parter:
Dwa niezależne lokale mieszkalne z osobnymi wejściami
idealne pod wynajem krótkoterminowy lub długoterminowy
Piętro:
Lokal handlowo-usługowy (aktualnie funkcjonujący sklep)
objęty umową dzierżawy z siecią handlową
Poddasze:
4 pokoje + kuchnia + łazienka + niezależne wejście
wysoki potencjał najmu sezonowego
Każda kondygnacja posiada oddzielne wejście
Maksymalna elastyczność zarządzania najmem
Stan techniczny i udogodnienia:
- Budynek docieplony (2021)
- Nowa instalacja elektryczna i hydrauliczna (częściowo)
- Ogrzewanie: piec na ekogroszek z podajnikiem (2019)
- Zagospodarowany teren + kostka brukowa (2023)
- Wejścia od dwóch ulic.

POTENCJAŁ ROZWOJU (MPZP)
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego:
- zabudowa usługowa z funkcją mieszkalną
- możliwość realizacji obiektu usługowo-apartamentowego
- maks. wysokość zabudowy: 12 m (od ulicy Spacerowej)
- powierzchnia zabudowy: do 40% działki
Realny potencjał: nowoczesny apartamentowiec z częścią usługową
Lokalizacja, która pracuje na Ciebie
Krynica Morska to jeden z najbardziej unikalnych kurortów w Polsce położony między morzem a Zalewem Wiślanym.
- silny rynek najmu krótkoterminowego
- rosnące ceny nieruchomości
- rozwój infrastruktury (m.in. przekop Mierzei Wiślanej)
Idealna dla: inwestora szukającego stabilnego dochodu + wzrostu wartości dewelopera pod projekt apartamentowy operatora najmu krótkoterminowego inwestycji typu mixed-use (usługi + apartamenty) Zainwestuj w lokalizację, która zarabia.
To połączenie bieżącego dochodu, topowej lokalizacji i potencjału deweloperskiego.
Zapraszam do kontaktu po szczegóły finansowe oraz prezentację nieruchomości.

Certyfikat charakterystyki energetycznej:
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 48,13 kWh/(m rok)
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 82,41 kWh/(m rok)
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 93,26 kWh/(m rok)
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0,03 t CO2/(m rok)
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0%

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Agent

Paulina Balcerowska

510 780...

510 780 272

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Paulina Balcerowska

510 780...

510 780 272

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Paulina Balcerowska

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Paulina Balcerowska

510 780...

510 780 272

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości