Wyjątkowa Oferta! Budynek Mieszkalno-Usługowy w Centrum Krynicy Morskiej 350 m od Plaży
Na sprzedaż oferujemy atrakcyjny budynek mieszkalno-usługowy o powierzchni 262 m, położony w samym sercu Krynicy Morskiej, jednej z najpopularniejszych miejscowości wypoczynkowych na Mierzei Wiślanej.Nieruchomość znajduje się zaledwie 350 metrów od plaży i 100 metrów od portu jachtowego na Zalewie Wiślanym.
To doskonała propozycja zarówno dla inwestora, jak i dla osoby szukającej miejsca do prowadzenia działalności z możliwością wynajmu części obiektu.Lokalizacja, parametry działki oraz zapisy MPZP tworzą wyjątkowy potencjał dla budowy nowoczesnego apartamentowca lub obiektu turystyczno-usługowego!
Opis nieruchomości
Powierzchnia użytkowa: 262 m
Powierzchnia działki: 554 m
Rok budowy: koniec lat 80., sukcesywnie modernizowany
Stan prawny: własność
Media: prąd, woda, kanalizacja miejska
Układ budynku:
Parter (I kondygnacja):
Dwa niezależne mieszkania z osobnymi wejściamiIdealne do zamieszkania lub wynajmu krótkoterminowego
Piętro (II kondygnacja):
Przestronny taras od strony ulicy
Obecnie wykorzystywane jako lokal handlowo-usługowy (sklep spożywczy). Możliwość kontynuacji działalności lub adaptacji na inny biznes
Poddasze (III kondygnacja):
4 pokoje, kuchnia, łazienka
Niezależne wejście- Świetna opcja pod wynajem sezonowy lub całoroczny
Każda kondygnacja posiada oddzielne wejście brak wspólnej klatki schodowej gwarantuje prywatność i elastyczność w wykorzystaniu przestrzeni.
Dodatkowe atuty
Nowa instalacja elektryczna i hydrauliczna (na dwóch kondygnacjach)
Centralne ogrzewanie na ekogroszek (kocioł z podajnikiem, 2019 r.)
Parking na 8 samochodów
Wejścia do budynku od ulic Spacerowej i Nowej
W 2023 r. położono kostkę brukową i urządzono mały ogródek
Budynek docieplony w 2021 r.
Podłączony do kanalizacji miejskiej
- Lokalizacja
Krynica Morska to jeden z najpiękniejszych kurortów nad Bałtykiem położony między Zatoką Gdańską a Zalewem Wiślanym.Dzięki nowej przeprawie przez Mierzeję Wiślaną, potencjał inwestycyjny miasta dynamicznie rośnie.To miejsce, które łączy spokój natury z tętniącym życiem centrum turystycznym!
- Informacje z MPZP Potencjał Inwestycyjny
Zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, działka, na której znajduje się nieruchomość, przeznaczona jest pod zabudowę usługową z możliwością funkcji towarzyszącej mieszkalnej.
- Przeznaczenie terenu:
zabudowa usługowa w zakresie: handlu, gastronomii, rekreacji, turystyki, wypoczynku, kultury, administracji, rzemiosła,
dopuszcza się lokale mieszkalne towarzyszące działalności usługowej, o powierzchni nie większej niż 20% powierzchni użytkowej części usługowej,
możliwość lokalizacji zabudowy sezonowej (np. pawilony, ogródki gastronomiczne).
- Dopuszczone elementy zagospodarowania:
sieci i urządzenia infrastruktury technicznej,
dojścia, dojazdy oraz miejsca postojowe dla potrzeb własnych.
-Wskaźniki zabudowy:
maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% powierzchni działki (bez zabudowy sezonowej),
minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30% powierzchni działki,
maksymalna wysokość zabudowy: 12 metrów.
Zapisy MPZP dają możliwość realizacji nowoczesnego obiektu usługowo-apartamentowego o wysokości do 12 m, co na tej działce w praktyce pozwala na wzniesienie do 6 kondygnacyjnego budynku z lokalami usługowymi na parterze i apartamentami na wyższych kondygnacjach.To znakomita okazja dla inwestora planującego rozbudowę istniejącego obiektu lub nową inwestycję w samym centrum Krynicy Morskiej.
Idealne przeznaczenie:
Inwestycja pod apartamentowiec lub pensjonat z częścią usługową
Obiekt turystyczno-handlowy w ścisłym centrum
Wynajem krótkoterminowy lub całoroczny
Lokale usługowe, gastronomiczne lub biurowe z zapleczem mieszkalnym
Zainteresowanych zapraszam do kontaktu po więcej informacji i umówienia prezentacji.To wyjątkowa okazja inwestycyjna w prestiżowej lokalizacji Krynicy Morskiej z ogromnym potencjałem rozwoju i budowy nowoczesnego apartamentowca!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości